Le loyer rentre sans que vous le demandiez.
Le locataire autorise un débit préautorisé une seule fois. Ensuite, le loyer arrive dans votre compte à l'échéance, les reçus se classent tout seuls, et les retardataires reçoivent un rappel sans que vous ayez à écrire le courriel gênant.
Le bail du TAL, rempli pour vous.
Foncier remplit le bail électronique du gouvernement à partir du logement et du locataire au dossier, puis classe le document avec le reste du bail.
Des avis de renouvellement réglés sur le Code civil.
Foncier connaît la fenêtre d'avis de chaque type de bail, refuse un avis qui partirait trop tard, compte le mois de réponse du locataire et vous rappelle votre mois pour saisir le TAL en cas de refus.
Locataires et réparations, sans les textos.
Un portail que vos locataires utilisent au lieu de vous texter : demandes d'entretien avec photos, entrepreneurs assignés, inspections d'entrée et de sortie, et demandes de location par lien public.
Le T776 et le relevé 31, sans la boîte à chaussures.
Inscrivez vos dépenses par ligne du T776, reçu joint. En fin d'année, Foncier totalise le sommaire, remplit la feuille du relevé 31 et exporte un CSV pour votre comptable.
Vous pensez à un autre plex?
Collez un lien Centris ou Realtor.ca et obtenez le flux de trésorerie, le taux de capitalisation, le DSCR et une projection sur dix ans, selon la taxe de bienvenue du Québec et les règles hypothécaires canadiennes.
Chaque investisseur sur Foncier améliore la prochaine analyse.
Quand un utilisateur payant ajoute un comparable, il rejoint la base partagée — anonymement. Vous accédez à des données de marché de chaque utilisateur payant à Montréal, Gatineau, Laval et Québec, pas seulement votre propre feuille de calcul. C'est un avantage qui compose. Un nouvel outil doit deviner ce que loue un 3½ sur le Plateau. Foncier le consulte.
Préparez la saison des renouvellements.
Gratuit pour 2 logements, sans carte de crédit. Proprio couvre du duplex au 6-plex pour 19 $ par mois.
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- Annulable en tout temps