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Chaque feuille de calcul que vous bâtissez, c'est 30 minutes perdues quand l'affaire tombe à l'eau. Et dans ce marché, elle tombe presque toujours à l'eau.
Collez un lien de centris.ca ou realtor.ca. Foncier extrait l'adresse, le prix d'achat, le mix de logements, les taxes et la superficie — plus besoin de réencoder une feuille de calcul à 23 h.
Flux de trésorerie, rendement liquide, taux de cap., DSCR, taux d'occupation seuil, TRI sur n'importe quel horizon, tests de stress ratio prêt-valeur, projection sur dix ans — tout est calculé dès que vous cliquez sur Enregistrer.
Mettez vos propriétés en parallèle sur chaque métrique, pondérées comme vous le souhaitez, et voyez laquelle gagne vraiment une fois l'émotion mise de côté.
Générez un lien public ou un PDF. Banquiers, partenaires et co-investisseurs voient l'analyse sous la forme qu'elle mérite — aucun compte requis.
La plupart des investisseurs passent 30 minutes à bâtir une feuille de calcul pour chaque nouvelle annonce. C'est du temps que vous ne récupérez pas quand l'affaire tombe à l'eau.
Collez une annonce Centris ou Realtor.ca. Pas besoin de compte pour essayer — on extrait l'adresse, le prix et le mix de logements pour vous.
Votre taux hypothécaire, votre mise de fonds, vos coûts de rénovation. Les valeurs par défaut sont sensées pour le Québec, mais tout est modifiable.
Voyez le verdict, les métriques, la projection sur 10 ans. Partagez, testez différents scénarios, ou comparez avec d'autres.
Quand un utilisateur payant ajoute un comparable, il rejoint la base partagée — anonymement. Vous accédez à des données de marché de chaque utilisateur Pro à Montréal, Gatineau, Laval et Québec, pas seulement votre propre feuille de calcul.
C'est un avantage qui compose. Un nouvel outil doit deviner ce que loue un 3½ sur le Plateau. Foncier le consulte.
Commencez gratuitement. Passez au palier supérieur quand vous en avez besoin.
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Gratuit permet de sauvegarder vos 3 analyses les plus récentes et 10 comparables de loyers, avec les métriques de base (flux, taux de cap., rendement liquide). Pro débloque les sauvegardes illimitées, les scénarios, la comparaison côte à côte, le TRI/DSCR et les projections sur 10 ans, l'export PDF, les liens de partage, l'import Centris/Realtor.ca et la base de comparables communautaire.
Rien n'est supprimé. Seules les 3 plus récentes restent débloquées — les plus anciennes apparaissent en aperçu. Passez à Pro et tout se débloque rétroactivement.
199 $ CAD une seule fois pour un accès à vie à Pro. Limité aux 100 premiers clients comme offre de lancement, puis retirée définitivement. « À vie » signifie la durée de vie du produit.
Chaque comparable ajouté sur un plan payant est partagé, anonymement, avec les autres utilisateurs payants. Vous contribuez et, en retour, accédez aux données de chaque investisseur Pro sur la plateforme — un avantage qui grandit avec chaque utilisateur.
Foncier est optimisé pour le résidentiel et le petit multilogement (jusqu'à ~50 logements). Le commercial est prévu dans la feuille de route.
Oui. Annulez en un clic depuis votre profil — aucun contrat à long terme. Votre accès continue jusqu'à la fin de votre période payée.