Calculatrice de propriété locative
Flux mensuel, taux de capitalisation et rendement sur fonds propres en quelques secondes — prix, loyers, dépenses.
Calculatrice de versement hypothécaire
Composition semi-annuelle canadienne, avec la prime SCHL incluse pour les mises de fonds inférieures à 20%.
Calculatrice de capacité d'emprunt hypothécaire
Combien de maison pouvez-vous vraiment vous qualifier? Inverse le calcul depuis votre revenu, vos dettes et le test de stress.
Calculatrice de test de stress hypothécaire (B-20)
Allez-vous vous qualifier? Calcule le taux d'admissibilité OSFI B-20, les ratios ABD/ATD et le verdict.
Calculatrice louer vs acheter
Calcul honnête : louer + investir la mise de fonds bat-il acheter — selon votre horizon temporel?
Cap rate et rendement sur fonds propres
Deux des indicateurs les plus clairs : taux de capitalisation et rendement sur fonds propres.
Calculatrice de seuil de rentabilité (loyer)
Quel loyer faut-il pour couvrir hypothèque, taxes et dépenses? Le minimum, puis la cible par porte.
Calculatrice de frais de clôture (Québec)
Taxe de bienvenue + notaire + inspection + ajustements — tous les frais à payer à la signature et après.
Calculatrice de droits de mutation (taxe de bienvenue)
Droits de mutation québécois — barèmes provinciaux et le palier supérieur propre à la ville (Montréal, Québec, autres).
Calculatrice TPS/TVQ — remboursement habitation neuve
TPS fédérale et TVQ québécoise sur une habitation neuve, avec les remboursements pour habitations neuves.
Calculatrice de droits de cession immobilière (Ontario)
Droits de cession immobilière provinciaux pour l'Ontario, plus la taxe municipale de Toronto et les remboursements pour premiers acheteurs.
Calculatrice de droits de transfert (Colombie-Britannique)
Droits de transfert immobilier de la Colombie-Britannique avec paliers jusqu'à 5%, plus l'exemption pour premiers acheteurs.
Calculatrice de frais d'enregistrement (Alberta)
L'Alberta n'a pas de droits de cession — seulement des frais modestes d'enregistrement de titre. Calculez les vôtres ici.
Calculatrice DSCR (ratio de couverture du service de la dette)
Le ratio go/no-go des prêteurs sur les immeubles de revenu. BNE ÷ service de la dette, avec seuils par programme.
Calculatrice BRRRR
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Modélise le liquide initial, le refi cash-out post-rénovation, le capital récupéré, le flux post-refi.
Calculatrice marge de crédit hypothécaire (Canada)
Équité disponible, marge maximale aux PV de 65/80%, versement mensuel intérêts seulement.
Calculatrice GRM (multiplicateur de loyer brut)
Présélection rapide prix-loyer pour immeubles de revenu. Plus bas = moins cher par dollar de loyer.
Calculatrice règles 1%, 2%, 50%
Règles de présélection : ratios loyer-prix et règle des 50% pour les dépenses.
Calculatrice augmentation de loyer Québec (TAL)
Calcule l'augmentation de loyer suggérée selon la méthodologie TAL — par type de chauffage, avec ajustements pour travaux majeurs et changements de taxes.