Qui qualifie pour l'exemption premier acheteur?

Vous n'avez jamais possédé de résidence principale nulle part, vous avez vécu en C.-B. au moins un an avant la signature ou produit deux déclarations BC dans les 6 dernières années, citoyen canadien ou résident permanent, et vous emménagerez dans 92 jours pour au moins un an.

Comment fonctionne l'exemption partielle?

Pour les prix entre 500 000 $ et 835 000 $, l'exemption décroît linéairement. À 500 k$ vous avez l'exemption complète; à 835 k$ rien; à 750 k$ environ (835−750)/(835−500) ≈ 25% de la PTT exemptée.

Et l'exemption pour habitation neuve?

Programme séparé. Les constructions neuves qualifient pour une exemption jusqu'à 1 100 000 $ (complète) avec retrait à 1 150 000 $. Règles différentes — vous ne pouvez pas cumuler avec l'exemption FTB.

Qu'est-ce que la taxe additionnelle pour acheteurs étrangers?

Une PTT additionnelle de 20% sur la valeur marchande payée par les ressortissants étrangers dans Metro Vancouver, Capital Region, Fraser Valley, Central Okanagan et Nanaimo. Cette calculatrice ne l'inclut pas — consultez un avocat si applicable.

La PTT C.-B. est-elle déductible?

Non — elle s'ajoute au coût de base ajusté de votre propriété, réduisant votre gain en capital éventuel. Pour les immeubles locatifs seulement; les gains sur résidence principale sont libres d'impôt au Canada.

PTT · Colombie-Britannique

PTT Colombie-Britannique, palier par palier.

La PTT de la Colombie-Britannique s'applique à chaque transfert de propriété de 1% à 5% selon le palier. Les premiers acheteurs obtiennent une exemption complète jusqu'à 500 k$ et un retrait progressif partiel jusqu'à 835 k$.

● Mis à jour Novembre 2025

Hypothèses

Prix d'achat

Premier acheteur

Résultats

Total PTT dû

$13,000

PTT avant exemption$13,000

Analysez le deal au complet

Ce chiffre est un de soixante-dix.

Le taux de capitalisation, c'est un début. L'analyseur Foncier ajoute le DSCR, le TRI, des projections sur dix ans, des scénarios, la comparaison côte à côte et la base de loyers communautaire — gratuitement, pour vos trois premiers deals.

Créer un compte gratuit Voir les forfaits

Comment c'est calculé

Paliers C.-B. (2025) : 1% jusqu'à 200 k$, 2% jusqu'à 2 M$, 3% jusqu'à 3 M$, 5% au-delà. Exemption premier acheteur : complète à ≤ 500 k$, retrait linéaire de 500 k$ à 835 k$, aucune au-dessus. Taxe additionnelle pour acheteurs étrangers (20%) séparée.

Exemples chiffrés

PTT C.-B. à des prix Vancouver courants.

Condo Vancouver · 750 k$ · premier achat

3 765 $ PTT (exemption partielle)

Un condo Vancouver de 750 000 $ comme premier acheteur : 13 000 $ PTT de base, exemption partielle de 9 235 $ (puisque 750 k$ est entre l'estompement 500 k$–835 k$), net 3 765 $ à la signature.

PTT base13 000 $

Exemption9 235 $

Net3 765 $

AdmissiblePartielle

Maison de ville Surrey · 950 k$ · pas premier

17 000 $ PTT

Maison de ville de 950 000 $ sans exemption : 1% sur les premiers 200 k$ + 2% sur les 750 k$ suivants = 17 000 $ PTT à la signature.

PTT base17 000 $

Exemption0 $

Net17 000 $

AdmissibleNon

Questions PTT C.-B.

À propos de la PTT en Colombie-Britannique.

À la signature, payée via votre avocat ou notaire dans le cadre de la transaction. Le Land Title Office l'exige avant l'enregistrement du transfert.

Autres calculatrices

Calculatrice de propriété locative

Flux mensuel, taux de capitalisation et rendement sur fonds propres en quelques secondes — prix, loyers, dépenses.

Calculatrice de versement hypothécaire

Composition semi-annuelle canadienne, avec la prime SCHL incluse pour les mises de fonds inférieures à 20%.

Calculatrice de capacité d'emprunt hypothécaire

Combien de maison pouvez-vous vraiment vous qualifier? Inverse le calcul depuis votre revenu, vos dettes et le test de stress.

Calculatrice de test de stress hypothécaire (B-20)

Allez-vous vous qualifier? Calcule le taux d'admissibilité OSFI B-20, les ratios ABD/ATD et le verdict.

Calculatrice louer vs acheter

Calcul honnête : louer + investir la mise de fonds bat-il acheter — selon votre horizon temporel?

Cap rate et rendement sur fonds propres

Deux des indicateurs les plus clairs : taux de capitalisation et rendement sur fonds propres.