Capacité d'emprunt · Canada

Combien de maison pouvez-vous vraiment qualifier?

Les banques ne prêtent pas ce que vous pouvez payer — elles prêtent ce que leurs ratios approuvent. Cette calculatrice inverse le prix d'achat maximal depuis votre revenu, vos dettes et votre mise, en appliquant le test de stress OSFI B-20 comme tous les prêteurs réglementés.

Hypothèses
Résultats
Prix maximal
$560,734
Prêt maximal$480,734
Versement stressé max$3,442/mois
Taux d'admissibilité7.3%
Contrainte limitanteGDS / ABD
ABD au max39.0%
ATD au max39.0%
Analysez le deal au complet

Ce chiffre est un de soixante-dix.

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Comment c'est calculé

On résout le plus grand prix d'achat où versement stressé + taxes + chauffage + 50% copropriété ≤ limite ABD × revenu, et idem ATD. Le ratio qui contraint en premier fixe le plafond. On utilise le taux d'admissibilité OSFI (max de contractuel + 2% ou 5,25%).

Exemples chiffrés

Comment revenu et dettes changent le plafond.

120 k$ revenu · crédit propre
Prix max ~610 k$

120 000 $ de revenu, aucune autre dette. Avec 80 k$ de mise et un taux 5,25% (admissibilité 7,25%), la limite ABD lie en premier. Prix maximal autour de 610 000 $.

Revenu120 k$
Mise80 k$
Autres dettes0 $
LimiteABD
120 k$ revenu · 800 $/mois autres dettes
Prix max ~510 k$

Mêmes revenu et mise, mais 800 $/mois en autos + cartes. L'ATD lie en premier. Prix max tombe à ~510 000 $ — soit 100 k$ de pouvoir d'achat perdu aux dettes existantes.

Revenu120 k$
Mise80 k$
Autres dettes800 $/mois
LimiteATD
Questions sur la capacité d'emprunt

À propos de la capacité d'emprunt au Canada.

Les prêteurs fédéraux sont obligés par OSFI B-20 de vous approuver au plus élevé entre votre taux contractuel + 2% ou le taux minimal d'admissibilité de 5,25%. La calculatrice utilise le même taux pour que la réponse corresponde à celle de la banque.
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