Quand la taxe est-elle due?

Elle est facturée par votre municipalité 3–6 mois après la signature, pas chez le notaire. Vous recevez une facture unique, payable d'un coup. Les notaires l'estiment habituellement sur votre relevé de clôture pour budgéter.

Pourquoi Montréal facture-t-elle plus que le défaut provincial?

La loi québécoise permet aux villes d'établir des taux supérieurs au-delà de 552 300 $ par règlement. Le palier supérieur de Montréal atteint 4,0%; celui de Québec atteint 3,0%; la plupart des autres municipalités s'en tiennent au 1,5% provincial.

Y a-t-il des exemptions à la taxe de bienvenue?

Oui — transferts entre conjoints, certains transferts entre sociétés liées, transferts à un organisme de bienfaisance enregistré et quelques autres. Demandez à votre notaire; les règles sont étroites et propres à chaque cas.

La taxe de bienvenue est-elle déductible pour les investisseurs?

Non. La taxe de bienvenue est traitée comme partie du coût de base de la propriété, pas une dépense d'exploitation. Elle augmente votre coût de base rajusté, ce qui réduit votre gain en capital lors de la vente éventuelle.

Puis-je intégrer la taxe à mon hypothèque?

Généralement non — les prêteurs ne financent pas les frais de clôture. Vous avez besoin de cash quand la ville facture. Pour un achat assuré, les prêteurs autorisent parfois une petite portion des frais à être financée, mais la taxe de bienvenue n'est typiquement pas incluse.

À quelle fréquence les barèmes sont-ils mis à jour?

Les barèmes provinciaux sont indexés annuellement selon l'inflation. Les paliers supérieurs de Montréal et Québec sont révisés par règlement municipal, moins souvent. Cette calculatrice utilise les barèmes 2025 — vérifiez avec votre municipalité si vous signez une autre année.

Paie-t-on la taxe de bienvenue lors d'un refinancement?

Non. La taxe de bienvenue ne s'applique qu'au transfert de propriété. Un refinancement garde le même propriétaire et change seulement l'hypothèque, donc aucune taxe n'est due.

Taxe de bienvenue · Québec

Droits de mutation, palier par palier.

Les droits de mutation immobilière dus à la signature — barèmes provinciaux plus le palier supérieur propre à la ville. Montréal et Québec facturent plus que le défaut provincial.

● Mis à jour Novembre 2025

Hypothèses

Prix d'achat

Municipalité

Saint-Jean-sur-Richelieu (Autre municipalité du Québec)

Résultats

Droits de mutation dus

$6,483

Détail par palier

Sur $0 – $58,900 à 0.50%$295

Sur $58,900 – $294,600 à 1.00%$2,357

Sur $294,600 – $550,000 à 1.50%$3,831

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Comment c'est calculé

Barèmes provinciaux (2025) : 0,5% sur les premiers 58 900 $, 1,0% jusqu'à 294 600 $, 1,5% jusqu'à 552 300 $. Au-delà de 552 300 $, le taux par défaut est 1,5%, mais une municipalité peut adopter des paliers supérieurs par règlement — Montréal monte à 4,0%, Québec à 3,0%. Les barèmes sont indexés annuellement; à valider avec votre notaire.

Exemples chiffrés

Droits de mutation québécois sur des prix d'achat courants.

Duplex Montréal · 625 000 $

5 728 $

Sur un duplex de 625 000 $ à Montréal : 0,5% sur les premiers 58 900 $ + 1,0% jusqu'à 294 600 $ + 1,5% jusqu'à 552 300 $ + 2,0% sur la portion au-dessus de 552 300 $. Total : 5 728 $ à payer après la signature.

Palier 1294 $

Palier 22 357 $

Palier 33 866 $

Palier supérieur1 454 $

Triplex Sherbrooke · 400 000 $

3 651 $

Sur un triplex de 400 000 $ dans une municipalité hors Montréal : 0,5% sur les premiers 58 900 $ + 1,0% jusqu'à 294 600 $ + 1,5% sur la portion jusqu'à 400 000 $. La plupart des municipalités appliquent le 1,5% provincial au-delà de 552 300 $ aussi.

Palier 1294 $

Palier 22 357 $

Palier 31 581 $

Palier supérieurs/o

Questions sur la taxe de bienvenue

À propos des droits de mutation au Québec.

Officiellement "droits de mutation immobilière" — une taxe municipale unique due chaque fois qu'une propriété change de main au Québec. Surnommée "taxe de bienvenue" d'après Jean Bienvenue, le ministre qui l'a introduite en 1976.

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